do właścicieli i zarządców obiektów budowlanych
w związku z potencjalnymi zagrożeniami występującymi
w okresie zimowym

Przypominam, że w sytuacji występowania niekorzystnych warunków atmosferycznych, które mogą spowodować uszkodzenie obiektu budowlanego lub sprowadzić zagrożenie dla życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska, właściciele i zarządcy zobowiązani są do zapewnienia bezpiecznego użytkowania obiektu budowlanego, zgodnie z art. 61 pkt 2 ustawy − Prawo budowlane.

W szczególności do obowiązków właścicieli i zarządców należy niedopuszczanie do przeciążenia konstrukcji budynku przez zalegający na dachu śnieg i zapewnienie w razie konieczności odśnieżania dachu oraz elementów elewacji budynku. Obowiązek ten obejmuje także usuwanie sopli, brył, nawisów lodowych i śniegowych, mogących zagrozić bezpieczeństwu osób znajdujących się na ciągach komunikacyjnych przebiegających bezpośrednio przy budynku.

Należy przy tym pamiętać, że niewłaściwe wykonywanie prac związanych z usuwaniem śniegu z dachu może stwarzać ogromne zagrożenie zarówno dla budynku, jak i dla osób wykonujących te prace. Dlatego muszą być one prowadzone z zachowaniem zasad bezpieczeństwa i przepisów BHP.

Przypominam również, że kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega karze grzywny (art. 93 pkt 8 ustawy − Prawo budowlane). A kto niewłaściwie utrzymuje i użytkuje obiekt budowlany lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania obiektu podlega karze grzywny nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia albo pozbawienia wolności do roku (art. 91a ustawy − Prawo budowlane).

W związku z powyższym, w celu uniknięcia zagrożeń, zwracam się do wszystkich zobowiązanych o bezzwłoczne spełnianie obowiązków wynikających z powyższych przepisów.

p.o. Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego

Dorota Cabańska

Wymiar etatu – 1

Stanowiska – 1

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Zambrowie poszukuje kandydatów/kandydatek na stanowisko inspektora nadzoru budowlanego do spraw: inspekcji i kontroli

Miejsce wykonywania pracy: Zambrów, teren powiatu zambrowskiego

Adres urzędu: ul. Fabryczna 3, 18-300 Zambrów

Warunki pracy

• W siedzibie inspektoratu i w terenie. Praca przy komputerze ok. 3 godz. dziennie
• Przyjmowanie interesantów, telefoniczne udzielanie informacji.

Zakres zadań

• Przeprowadzanie kontroli budów, kontroli obiektów w użytkowaniu.
• Przygotowywanie projektów decyzji, postanowień i pism.

Wymagania niezbędne

• Wykształcenie min. średnie budowlane
• Prawo jazdy kat. B
• umiejętność obsługi komputera (Word, Excel)
• uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej lub architektonicznej
• posiadanie obywatelstwa polskiego
• korzystanie z pełni praw publicznych
• nieskazanie prawomocnym wyrokiem za umyślne przestępstwo lub umyślne przestępstwo skarbowe

Wymagania dodatkowe

• znajomość przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego
• znajomość przepisów Prawa budowlanego

Dokumenty i oświadczenia niezbędne

• CV i list motywacyjny
• Kopie dokumentów potwierdzających spełnienie wymagania niezbędnego w zakresie wykształcenia
• Kopie dokumentów potwierdzających spełnienie wymagania niezbędnego w zakresie doświadczenia zawodowego / stażu pracy
• Oświadczenie o posiadaniu obywatelstwa polskiego albo kopia dokumentu potwierdzającego posiadanie obywatelstwa polskiego
• Oświadczenie o korzystaniu z pełni praw publicznych
• Oświadczenie o nieskazaniu prawomocnym wyrokiem za umyślne przestępstwo lub umyślne przestępstwo skarbowe

Dokumenty i oświadczenia dodatkowe

• Kopia dokumentu potwierdzającego niepełnosprawność – w przypadku kandydatek/kandydatów, zamierzających skorzystać z pierwszeństwa w zatrudnieniu w przypadku, gdy znajdą się w gronie najlepszych kandydatek/kandydatów
• Oświadczenie o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych do celów naboru

Terminy i miejsce składania dokumentów

• Dokumenty należy złożyć do:  15 lutego 2021r.
• Decyduje data: stempla pocztowego/ osobistego dostarczenia oferty do urzędu

Miejsce składania dokumentów:

• Fabryczna 3 pok. 109, 18-300 Zambrów, Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego w Zambrowie

Dane osobowe – klauzula informacyjna

Dane osobowe są przetwarzane zgodnie z przepisami rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (RODO)

Każdy kandydat przystępujący   do naboru podaje swoje dane dobrowolnie. Bez podania wymaganych danych osobowych nie będzie możliwy udział w naborze.

Administrator danych osobowych i kontakt do niego : Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Zambrowie, tel. 86-475-06-43 , ul. Fabryczna 3, 18-300 Zambrów

Kontakt do inspektora danych osobowych : 86-475-06-43

Cel przetwarzania danych – przeprowadzenie naboru na stanowisko pracy w służbie cywilnej

Informacje o odbiorcach danych: PINB Zambrów

Okres przechowywania danych: czas niezbędny do przeprowadzenia naboru na stanowisko pracy w służbie cywilnej (z uwzględnieniem 3 miesięcy, w których dyrektor generalny urzędu ma możliwość wyboru kolejnego wyłonionego kandydata, w przypadku, gdy ponownie zaistnieje konieczność obsadzenia tego samego stanowiska)

Uprawnienia:

Prawo żądania od administratora danych dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, wniesienie sprzeciwu wobec przetwarzania tych danych, a także prawo do przeniesienia danych; żądanie w tej sprawie można przesłać na adres kontaktowy administratora danych, podany powyżej

Prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego

Podstawa prawna przetwarzania danych osobowych: art. 22¹  Kodeksu pracy i nast. ustawy z dnia 21 listopada 2008r. o służbie cywilnej w zw. Z art. 6 ust. 1 lit. c RODO

Inne informacje: podane dane nie będą podstawą do zautomatyzowanego podejmowania decyzji; nie będą też profilowane

Inne informacje

W miesiącu poprzedzającym datę upublicznieniu ogłoszenia wskaźnik zatrudnienia osób niepełnosprawnych w urzędzie, w rozumieniu przepisów o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych, nie wynosi co najmniej 6%.

Nasz urząd jest pracodawcą równych szans i wszystkie aplikacje są rozważane z równą uwagą bez względu na płeć, niepełnosprawność, rasę, narodowość, przekonania polityczne, przynależność związkową, pochodzenie etniczne, wyznanie, orientację seksualną czy też jakąkolwiek cechę prawnie chronioną.

Oferty niekompletne, niepodpisane nie będą rozpatrywane.

Po zakończeniu procesu rekrutacji wszystkie przesłane aplikacje zostaną komisyjnie zniszczone.

Place zabaw dla dzieci powinny być tak usytuowane, aby zapewnić nasłonecznienie przez co najmniej cztery godziny, liczone w dniach 21 marca i 21 września w godzinach od. 10:00do 16:00, zaś dla zabudowy śródmiejskiej nie krótsze niż dwie godziny. Minimalna odległość placów zabaw i miejsc rekreacyjnych dla niepełnosprawnych od linii rozgraniczających ulicę, od okien pomieszczeń przeznaczonych na pobyt ludzi i od miejsc gromadzenia odpadów (pojemniki i kontenery, śmietniki) powinna wynosić 10 m. Odległość wydzielonych miejsc postojowych dla samochodów osobowych od placu zabaw oraz boisk dla dzieci i młodzieży nie powinna być mniejsza niż 7 m w przypadku 4 stanowisk włącznie, 10 m w przypadku od 5 do 60 stanowisk włącznie i 20 m w przypadkach pozostałych. (§ 40 i § 19 ust. 1 rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie) Wskazanym jest aby place zabaw i place rekreacyjno-sportowe zwierały dodatkowe wyposażenie takie jak ławki, stoliki, ogrodzenia kosze na śmieci, stojaki na rowery, trejaże, pergole, lampy oświetleniowe.

Ogradzanie placów zabaw nie jest obowiązkowe, szczególnie w sytuacji gdy znajduje się on na terenie zamkniętego osiedla mieszkaniowego zdała od zagrożeń, takich jak miejsca wyprowadzania psów, bliskości dróg, parkingów, boisk sportowych, skarp lub zbiorników wodnych. Place zabaw i place rekreacyjno-sportowe powinne spełniać warunki niezbędne do korzystania z tych obiektów przez osoby niepełnosprawne. Właściciele lub zarządcy placów zabaw oraz, placów rekreacyjno-sportowych podczas projektowania i zakupu wyposażenia ich , powinny sprawdzić jakie są wymogi w zakresie nawierzchni do planowanych urządzeń i obiektów. Powyższa kontrola i analiza produktów jest niezbędna do zachowana bezpiecznego na palcach zabaw i placach rekreacyjno-portowych w trakcie użytkowania.

Przeprowadzając kontrolę okresową osoby uprawnione muszą mieć na uwadze zapewnienie bezpiecznego użytkowania zarówno w zakresie poszczególnych urządzeń jak i całego obiektu jakim jest plac zabaw lub plac rekreacyjno-sportowy. Jedynym obiektywnym, dowodem na spełnienie zasady bezpieczeństwa użytkowania przez poszczególne urządzenia zabawowe (np. huśtawki wagowe, wahadłowe, jednopunktowe, karuzele, zjeżdżalnie otwarte i zamknięte, bujaki) , urządzenia rekreacyjno-sportowe (np. służące do gry w minigolfa, krykieta, bule, ping-ponga, szachów, koszykówki, piłki ręcznej, siatkowej, urządzeń fitness), elementy małej architektury do organizowania zabaw (np. piaskownic, brodzików, górek saneczkowych, ścian wspinaczkowych, torów rowerowych, placów deskorolkowych) oraz wyposażenia uzupełniające (np. ławek, stolików koszy na śmieci, stojaków na rowery, pergoli, lamp oświetleniowych) jest możliwość wykazania zgodności istniejących urządzeń i obiektów na placu zabaw lub placu rekreacyjno-sportowym z dokumentami, które powinien posiadać właściciel lub zarządca tych urządzeń lub obiektów.

Przepisy ustawy Prawa budowlanego z 1994 r. stanowią, że odpowiedzialność za utrzymywanie obiektów budowlanych, w tym obiektów małej architektury w należytym stanie technicznym i estetycznym oraz w sposób zapobiegający pogorszenie się ich właściwości użytkowych i sprawności technicznej ponosi właściciel lub zarządca (art. 61) który ma obowiązek poddawać powyższe obiekty kontroli okresowej przynajmniej raz na pięć lat (art. 62 ust. 1 pkt 2).

Stosownie do wymogów Prawa budowlanego kontrolą okresową powinno się objąć, również wyposażenie placów zabaw i terenów rekreacyjno-sportowych, w tym badanie instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, osprzętu, zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń, oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji w tym instalacji oświetleniowej i nagłaśniającej.

Kontrole okresowe obiektów budowlanych, o których mowa w art. 62 ustawy Prawo budowlane z 1994 r. w zakresie sprawdzenia stanu technicznego i estetycznego oraz przydatności do użytkowania placów zabaw i placów rekreacyjnych-sportowych mogą przeprowadzać osoby posiadające uprawnienia budowlane w specjalności konstrukcyjno-budowlanej, natomiast kontrole stanu technicznego w zakresie instalacji elektrycznej i piorunochronowej osoby posiadające uprawnienia budowlane w specjalność i instalacyjnej w zakresie sieci, instalacji i urządzeń elektrycznych i elektrotechnicznych lub też osoby posiadające kwalifikacje wymagane przy wykonywaniu dozoru nad eksploatacją urządzeń , instalacji oraz sieci energetycznych.

Właściciel, zarządca placu zabaw czy też placu rekreacyjno-sportowego jest zobowiązany w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej 5-letnięj kontroli okresowej usunąć stwierdzone uszkodzenia i braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia, zdrowia ludzi lub bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a wykonanie powyższego obowiązku powinno być potwierdzone przez osobę przeprowadzającą kontrolę okresową. (art. 70 ust 1). W przypadku stwierdzenia zagrożenia życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia lub środowiska osoba dokonująca kontroli okresowej jest obowiązana bezzwłocznie przesłać kopię protokołu do Powiatowego Inspektorowi Nadzoru Budowlanego. Organ nadzoru budowlanego po otrzymaniu kopii protokołu, przeprowadza bezzwłocznie kontrolę obiektu budowlanego w celu potwierdzenia usunięcia stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienia braków jakie wykazano w protokole kontroli okresowej. (art. 70 ust. 2)Niewywiązywanie się z powyższych obowiązków jest zagrożone sankcjami karnymi zarówno dla właścicieli, zarządców i osób dokonujących kontroli okresowych w zależności od naruszeń przepisów prawa budowlanego tj. grzywną, ograniczeniem albo pozbawieniem wolności do roku oraz sankcjami zawodowymi w zakresie odpowiedzialności zawodowej.

W przypadku stwierdzenia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektów i urządzeń placów zabaw i placów rekreacyjnych-sportowych, w stopniu mogącym spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi oraz bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego może nakazać bezzwłocznego przeprowadzenie kontroli okresowej i wstrzymać użytkowania tego placu zabaw lub placu rekreacyjno-sportowego do czasu usunięcia stwierdzonych nieprawidłowości.

w sprawie funkcjonowania Urzędu w okresie rozprzestrzeniania się „koronawirusa”.

Szanowni Państwo,

w związku z rozprzestrzenianiem się wirusa SARS-CoV-2 – „koronawirusa”, aby skutecznie chronić zdrowie klientów Urzędu i naszych pracowników, zwracam się do Państwa z prośbą o wyrozumiałość i zrozumienie dla przyjętego sposobu postępowania w tym okresie.

Zmiany dotyczą przede wszystkim przyjęć klientów Urzędu tzn.:

• ograniczamy możliwość umawiania się w siedzibie Urzędu,
• wizyta w siedzibie Urzędu możliwa będzie wyłącznie po wcześniejszym jej umówieniu telefonicznym, w przypadkach niecierpiących zwłoki,
• w sytuacjach, w których nie jest to konieczne, prosimy o wyłączny kontakt telefoniczny lub pisemny (za pośrednictwem poczty tradycyjnej lub elektronicznej).

Procedury te będą obowiązywały do odwołania, o czym będę informował na bieżąco.

Zambrów, dnia 25 lutego 2020r.

PINB.7356.3.2020

Zarządcy i właściciele
obiektów budowlanych

W związku ze stwierdzonymi w trakcie kontroli prowadzonych w użytkowanych obiektach budowlanych naruszeniami przepisów Prawa budowlanego , informuję, że na stronie internetowej Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego w Zambrowie (https://pinb.powiatzambrowski.com/) zamieszczone są między innymi wzory druków kontroli rocznych i pięcioletnich.

Oprócz tego osoby dokonujące przeglądów nie przesyłają do Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego kopii protokołów w przypadku stwierdzenia uszkodzeń,które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem.

Podstawa prawna –

– art.  70. Prawa budowlanego [Obowiązek dokonania napraw]

1.  Właściciel, zarządca lub użytkownik obiektu budowlanego, na których spoczywają obowiązki w zakresie napraw, określone w przepisach odrębnych bądź umowach, są obowiązani w czasie lub bezpośrednio po przeprowadzonej kontroli, o której mowa w art. 62 ust. 1 pkt 1-4a, usunąć stwierdzone uszkodzenia oraz uzupełnić braki, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia bądź środowiska, a w szczególności katastrofę budowlaną, pożar, wybuch, porażenie prądem elektrycznym albo zatrucie gazem.

2.  Obowiązek, o którym mowa w ust. 1, powinien być potwierdzony w protokole z kontroli obiektu budowlanego. Osoba dokonująca kontroli jest obowiązana bezzwłocznie przesłać kopię tego protokołu do organu nadzoru budowlanego. Organ nadzoru budowlanego, po otrzymaniu kopii protokołu, przeprowadza bezzwłocznie kontrolę obiektu budowlanego w celu potwierdzenia usunięcia stwierdzonych uszkodzeń oraz uzupełnienia braków, o których mowa w ust. 1.”

– art.  93.  [Naruszenie przepisów prawa budowlanego]

Kto:

9a) nie spełnia obowiązku przesłania protokołu, o którym mowa w art. 70 ust. 2, podlega karze grzywny

– art.  94.  [Orzekanie w postępowaniu w sprawach o wykroczenia]

Orzekanie w sprawach o czyny, określone w art. 92 i art. 93, następuje na podstawie przepisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia.

W związku z tym prosimy o stosowanie wzorów druków dotyczących przeglądów zamieszczonych na naszej stronie internetowej oraz informowanie osób dokonujących przeglądy o konieczności informowania PINB o stwierdzonych nieprawidłowościach.

Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Zambrowie zleci, w trybie wykonania zastępczego, wykonanie ekspertyzy technicznej, dotyczącej prawidłowości podłączeń wentylacji grawitacyjnej i mechanicznej   w budynku mieszkalnym wielorodzinnym położonym w Zambrowie przy ul. Raginisa 18, zawierającą  w szczególności wykaz ewentualnych robót budowlanych w celu doprowadzenia obiektu do stanu zgodnego z przepisami. Winna ona zawierać aktualnie wykonaną inwentaryzację kanałów wentylacyjnych całego pionu oraz przedstawiać stan faktyczny.  Ekspertyza winna wykazać przyczyny wadliwego funkcjonowania wentylacji, a także określić sposób przywrócenia właściwego jej funkcjonowania. Powinna także wyjaśnić fakt braku odpowiedniej ilości przewodów wentylacyjnych odnoszących się do łazienek i WC.                        

Osoba wykonująca ekspertyzę powinna posiadać stosowne uprawnienia budowlane.

Dodatkowych informacji udzielamy pod nr tel. 86 475 06 43.

Powiatowy Inspektor
Nadzoru Budowlanego  w Zambrowie
Jarosław Cwalina